1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.7万円/㎡
前年比+10.4%
さいたま市緑区
42.3万円/㎡
前年比-2.5%
ワコーレ東浦和
埼玉県さいたま市緑区東浦和二丁目
武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩9分
1986年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,783万円
35.1万円/㎡
1,306
1,624
1,943
2,261
AI査定結果
推定相場価格
1,783万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,624万円〜1,943万円
31.9万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月20日
ワコーレ東浦和
1,550万円（30.5万円/㎡）/ 5階 / 50.87㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は37.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 1,550万円 | 30.5万円 | 5階 | 50.87㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/08/09 | 2,790万円 | 42.3万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,680万円 | 40.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 2,580万円 | 34.4万円 | 1階 | 74.95㎡ | 4LDK | - |
| 2024/09/28 | 2,680万円 | 35.8万円 | 1階 | 74.95㎡ | 4LDK | - |
| 2024/09/27 | 2,490万円 | 37.7万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,580万円 | 39.1万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 2,798万円 | 37.3万円 | 1階 | 74.95㎡ | 4LDK | - |
| 2024/08/04 | 2,580万円 | 39.1万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/07/25 | 2,798万円 | 37.3万円 | 1階 | 74.95㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 2,650万円 | 40.2万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 2,898万円 | 38.7万円 | 1階 | 74.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 2,630万円 | 39.8万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,990万円 | 26.6万円 | 1階 | 74.95㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/08 | 2,080万円 | 27.8万円 | 1階 | 74.95㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/12 | 2,590万円 | 41.3万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,200万円 | 34.8万円 | 5階 | 63.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,100万円 | 31.8万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 42.7万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 2,880万円 | 45.9万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | ワコーレ東浦和 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅9分 | 1,550万円 | 30.5万円 | 50.87㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/19 | エンゼルハイム浦和花月 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅38分 | 1,999万円 | 34.4万円 | 58.05㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/04 | ライオンズヒルズ東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅16分 | 1,990万円 | 36.9万円 | 53.95㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2023/07/25 | ワコーレ東浦和A棟 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅8分 | 2,200万円 | 34.8万円 | 63.27㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/05 | ライオンズマンション浦和大門 さいたま市緑区大字大門 | 東川口駅19分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/01 | ライオンズマンション東浦和 さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅7分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、さいたま市緑区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）はさいたま市緑区の平均と比較して27.9%割安です。